Piața rezidențială din București și împrejurimi va înregistra în acest an livrări noi de aproximativ 20.000 de locuințe, performanță apropiată de anul trecut, când s-a înregistrat un record de 20.733 de unități predate la nivelul Capitalei.
Peste 55% din stocul de locuințe cu finalizare în 2021 vor fi în segmentul mass market, cu prețuri până la 1.300 de euro pe metru pătrat util. Aproximativ 8.300 de locuințe vor fi livrate în segmentul middle market, cu prețuri în intervalul 1.300 – 2.000 de euro/mpu.
În nișa locuințelor premium și de lux vor fi livrate peste 700 de locuințe anul acesta. Unitățile din această categorie au prețuri ce pleacă de la 2.000 de euro până la 5.000 de euro/mpu, potrivit agenției de consultanță imobiliară SVN România.
Prețurile locuințelor se vor aprecia în medie cu până la 7% anul acesta. Avansul este susținut de majorarea costurilor de construcție, iar piața are capacitatea de a absorbi creșterea, potrivit SVN România.
„Cu toate acestea, estimăm că rata de absorbție se va reduce în 2021 până la 70% – 75% pe durata fazelor de construcție, până la finalizarea unităților”, potrivit consultanților agenției.
Costul creditării bancare pentru achiziția unei locuințe are potențialul de scădere pe parcursul acestui an. Astfel, calculele SVN arată că rata medie pentru achiziționarea unui apartament nou cu două camere în București a ajuns să reprezinte aproximativ 50% din salariul mediu pe economie, procent care ar putea să înregistreze noi reduceri în 2021.
