Investitorii români au devenit cea mai importantă sursă de capital pe piața imobiliară locală în 2025, generând aproximativ 30% din volumul total al tranzacțiilor, potrivit Colliers.
Aceștia au acumulat investiții de aproape 1,8 miliarde de euro în ultimul deceniu, depășind capitalul sud-african sau cel austriac.
Deși volumul total al pieței în 2025 a scăzut la 525 milioane de euro, cu 30% sub nivelul din 2024, consultanții explică acest regres prin amânarea unor tranzacții majore și incertitudini politice, nu printr-o lipsă de interes. Sectoarele de retail și birouri au rămas cei mai activi piloni, acoperind 38%, respectiv 31% din tranzacții.
O tranzacție notabilă în segmentul de retail a fost achiziția unui portofoliu de parcuri comerciale de 32.000 mp de către fondul britanic M Core pentru 57 milioane de euro. În sectorul hotelier, vânzarea Hilton Garden Inn Bucharest Airport pentru aproximativ 40 milioane de euro a marcat a doua cea mai mare tranzacție din istoria acestui segment.
Ionuț Mandanac, Associate Director Capital Markets la Colliers, a spus: „Una dintre cele mai importante tendințe de pe piața investițiilor din România este rolul tot mai puternic al capitalului autohton, care a devenit un factor de stabilitate. Dacă în trecut capitalul străin era dominant, în ultimii ani, cu foarte puține excepții, capitalul generat local s-a clasat în mod repetat pe unul dintre primele două locuri din top, ceea ce reprezintă un semnal clar al maturizării economiei locale”.
Perspectivele pentru 2026 sunt optimiste, cu estimări ce pot atinge pragul de 1 miliard de euro. Această evoluție este susținută de stabilizarea randamentelor la 7,25% pentru retail, 7,50% pentru birouri și 7,75% pentru industrial.
