Centrele comerciale din afara Capitalei au reprezentat cea mai atractivă clasă de active pentru investitorii imobiliari în 2025, cumulând aproape 40% din volumul total al tranzacțiilor, conform unui raport Cushman & Wakefield Echinox.

Pe locul secund s-au situat clădirile de birouri din București, cu o cotă de 30%. Piața investițiilor imobiliare din România a totalizat anul trecut aproximativ 514 milioane de euro, în scădere cu 31% față de 2024, marcând al doilea cel mai redus nivel anual din 2013.

Printre principalele active tranzacționate s-au numărat Focșani Mall, Shopping City Suceava și un portofoliu de șapte parcuri de retail cu o suprafață de 32.000 mp. Grupul britanic M Core a fost cel mai activ cumpărător, devenind al patrulea cel mai mare proprietar de spații de retail din țară. Pe segmentul de birouri, activitatea a fost concentrată în București, unde 10 clădiri cu o suprafață totală de 70.000 mp au fost vândute pentru aproximativ 155 milioane de euro.

Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox, a spus: „2025 a fost un an cu un nivel ridicat de activitate pentru piața locală, cu interes pentru toate tipurile de proprietăți, în ciuda volumului redus tranzacționat. 2026 a început într-o notă optimistă, investitorii plasând deja circa 100 de milioane de euro în clădiri de birouri din București și din Cluj-Napoca”.

Sectorul industrial a înregistrat o scădere drastică a volumului tranzacționat, de la aproape 300 milioane de euro în 2024 la circa 45 milioane de euro în 2025. Randamentele de referință au rămas stabile, fiind cotate la 7,25% pentru birouri și retail, respectiv 7,50% pentru segmentul industrial. România a contribuit cu 4,4% la volumul total al tranzacțiilor din Europa Centrală și de Est, ocupând poziția a cincea în regiune.