Investițiile străine directe (ISD) în sectoarele imobiliar și al construcțiilor din România s-au majorat de peste trei ori în valoare absolută între 2014 și 2024, ajungând la 21,6 miliarde euro, conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Băncii Naționale a României (BNR).
Această creștere, echivalentă cu 15,1 miliarde euro, a sporit ponderea sectorului în soldul total al ISD de la 10,6% la 17,3%.
Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Evoluția pozitivă a fluxului de capital străin și ponderea ridicată a investițiilor greenfield demonstrează încrederea investitorilor în potențialul pieței românești și capacitatea acesteia de a genera randamente competitive pe termen lung. În prezent, randamentele pentru active prime din România sunt cu 1-2 puncte procentuale mai mari decât valorile de referință din majoritatea țărilor din Europa Centrală și de Est, acesta reprezentând un avantaj competitiv pentru investitorii în sectorul imobiliar.”
Această evoluție a ISD a contribuit direct la creșterea semnificativă a stocului de spații imobiliare moderne (birouri, retail, industrial și logistic). Stocul a crescut de la circa 5 milioane mp în 2014 la aproximativ 17 milioane mp la sfârșitul anului 2024, iar aproximativ 70% din aceste spații sunt deținute de investitori străini.
La nivel general, soldul total al ISD a atins 125 de miliarde de euro în 2024. În același an, sectorul imobiliar și al construcțiilor a fost unul dintre principalii beneficiari ai fluxului net de capital străin, cu o creștere de 651 de milioane euro față de anul precedent.
Dintr-o perspectivă a repartizării pe activități economice, 86,6% din soldul total net al ISD este concentrat în patru sectoare principale: industrie (37,1%), construcții și tranzacții imobiliare (17,3%), comerț (17,2%) și intermedieri financiare și asigurări (14%). În perioada 2014-2024, în timp ce industria a înregistrat o creștere de 54,4%, sectoarele imobiliar, construcții și comerț au avut o creștere de peste trei ori a soldurilor, iar intermedierile financiare și asigurările au crescut cu 123%.
