Piața hotelieră din București a înregistrat cea mai bună performanță din regiunea ECE-6 în cursul anului 2025, raportând o creștere anuală a venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR) de 12%. 

Această dinamică a depășit rezultatele altor capitale regionale, precum Varșovia (9,1%) și Praga (8,3%), pe fondul unei redresări solide a cererii interne și a segmentului de business.

La nivel regional, indicatorul RevPAR a crescut în medie cu 8,9%, susținut de o majorare a tarifului mediu zilnic (ADR) cu 4,6%. 

În București, tariful mediu a ajuns la aproximativ 110 euro, plasând orașul pe locul al treilea în regiune din punct de vedere al valorii nominale, după Praga și Budapesta. Comparativ cu nivelul pre-pandemic din 2019, venitul pe cameră în Capitală este acum cu 26% mai ridicat.

Alina Cazachevici MRICS, Partener, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield, a declarat: „Bucureștiul continuă să se remarce ca una dintre cele mai dinamice piețe hoteliere din ECE, cu un nivel al RevPAR-ului cu peste 26% mai mare decât înainte de pandemie și cu o cerere turistică în creștere”.

Această evoluție a impulsionat semnificativ activitatea investițională. În 2025, volumul tranzacțiilor hoteliere din București a atins 46 milioane de euro, o creștere de 180% față de anul precedent. De asemenea, perspectivele de dezvoltare sunt ambițioase: până în 2028, stocul de unități de cazare ar putea crește cu 2.000 de camere noi, reprezentând un avans de 17% față de capacitatea actuală. 

Printre proiectele majore confirmate se numără Swissotel Bucharest (200 de camere), programat pentru 2026/2027, și Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), cu finalizare estimată în 2028.

Cele mai importante proiecte hoteliere așteptate în București

Sursă: Cushman & Wakefield Echinox Research