România rămâne însă una dintre țările cu cea mai scăzută rată a creditelor ipotecare din Uniunea Europeană, cu o cotă de sub 2% din stocul total de locuințe aflate în proprietate, potrivit unei analize a Colliers România.

Prin comparație, rata creditelor ipotecare este de 15% în Ungaria, 14% în Polonia și 26% în Cehia. Accesul limitat la finanțare a încetinit ritmul dezvoltărilor rezidențiale noi, dar investițiile în segmentul de închiriere oferă o soluție sustenabilă pe termen lung pentru cererea de locuințe.

„Perspectivele de creștere a prețurilor, împreună cu avantajele oferite de segmentul de închiriere, generează o schimbare de paradigmă pe piața imobiliară. Proiectele rezidențiale destinate exclusiv închirierii devin tot mai atractive pentru investitori, datorită stabilității și randamentelor oferite pe termen lung. Potențialul economic al marilor orașe din România, în special al Bucureștiului, joacă un rol important în stimularea acestui interes”, adaugă Gabriel Blăniță, Director & Advisory Services la Colliers România.

Totodată, în București, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 50% în ultimii cinci ani, în timp ce la Cluj-Napoca s-a înregistrat o creștere de 80%. Pentru comparație, majoritatea marilor orașe din regiune au raportat creșteri de 80% până la 100% în aceeași perioadă.