Un studiu recent realizat de Unlock Market Research pentru Colliers arată că tot mai mulți români preferă să închirieze locuințe, din cauza prețurilor mai ridicate și a condițiilor de creditare mai stricte.

Sondajul realizat pe un eșantion de 1.000 de români din mediul urban indică faptul că doar 73% dintre aceștia dețin o locuință proprie, o scădere semnificativă față de statistica oficială de 95%.

Cercetarea evidențiază o scădere a interesului pentru achiziționarea unei locuințe, de la aproximativ 44% în anii anteriori la 35% în 2025. Această scădere este atribuită creșterii prețurilor proprietăților și a condițiilor de creditare mai stricte. În contrast, numărul celor care nu sunt chiriași și care intenționează să se mute într-o locuință închiriată a scăzut, de asemenea, de la aproximativ 10% în anii anteriori la 6% în 2025.

Aceste tendințe sugerează că închirierea nu mai este privită ca o soluție temporară, ci mai degrabă ca o alternativă pe termen mediu, determinată de oferta limitată de locuințe noi și de costurile în creștere. 

Gabriel Blăniță, Director & Advisory Services la Colliers România, a declarat: „Deținerea unei locuințe rămâne un obiectiv important pentru majoritatea românilor, dar scăderea accesibilității în zonele centrale și condițiile de creditare stricte au dus la o scădere a intențiilor de cumpărare. În același timp, oferta limitată de locuințe noi și numărul în scădere al proiectelor rezidențiale în construcție au accelerat creșterea prețurilor, reducând și mai mult interesul pentru cumpărare”.

Accesibilitatea locuințelor variază în funcție de locație, cu un decalaj tot mai mare între zonele centrale, bine conectate, și periferii. Dezvoltatorii se orientează către zonele metropolitane, unde raportul preț-salariu pentru locuințe este mai bun. Cu toate acestea, costurile ridicate fac ca achiziționarea unei locuințe în centrul orașului să fie din ce în ce mai dificilă, conform experților Colliers.