Consultanții RE/MAX România susțin că scăderea stocului de locuințe noi din România va pune presiune pe prețuri în anul 2025.
Stocul de locuințe noi este într-o scădere constantă, fenomen care va continua și în 2025, pe fondul întârzierilor în emiterea autorizațiilor de construire și înghețarea unor proiecte imobiliare din cauza instabilității economice. În acest context, cererea în creștere pentru locuințe ar putea exercita o presiune considerabilă asupra prețurilor.
„Estimările indică o posibilă creștere de 15-20% în unele segmente ale pieței în anul următor, pe măsură ce cererea depășește oferta disponibilă”, potrivit specialiștilor RE/MAX România.
Agenția mai arată că piața imobiliară a crescut cu 10% în T3 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, ca urmare a impactului inflației și interesului sporit al românilor pentru investiții imobiliare.
„Observăm o creștere a cererii și prevedem o piață încinsă pe final de 2024. Inflația continuă să erodeze accelerat economiile, instabilitatea economică adaugă incertitudine, iar schimbările politice din viitorul apropiat aduc și ele un factor de incertitudine. Piața imobiliară a fost și rămâne, în schimb, cea mai stabilă investiție pe termen lung, ceea ce atrage o parte tot mai mare din economiile și veniturile celor care vor să fugă de incertitudini”, a spus Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.
Apartamentele de două camere rămân cele mai tranzacționate, oferind un echilibru între preț și funcționalitate, în special pentru cumpărătorii cu bugete medii. În plus, apartamentele vechi au continuat să fie preferate în detrimentul celor noi, din cauza prețurilor mai accesibile, tendință ce s-a menținut la nivel național. Totodată, o creștere vizibilă a cererii s-a înregistrat pentru locuințele situate în zonele limitrofe ale marilor orașe, unde oferta de locuințe rămâne mai competitivă din punct de vedere al prețului.
