Piața imobiliară din România a intrat într-o fază de reechilibrare în prima jumătate a anului 2026, caracterizată printr-o ofertă mai mare de proprietăți și un proces decizional mai lent din partea cumpărătorilor, potrivit unei analize realizate de RE/MAX Romania.
Datele indică un volum stabil al tranzacțiilor la nivelul rețelei RE/MAX România, în condițiile în care piața generală a consemnat o ușoară scădere, în timp ce valoarea comisioanelor a crescut cu aproximativ 3% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Principala schimbare observată este creșterea prudenței în rândul cumpărătorilor, pe fondul incertitudinilor economice, al costului ridicat al finanțării și al tensiunilor geopolitice. Spre deosebire de anii anteriori, când deciziile erau luate rapid, potențialii proprietari analizează acum mai atent opțiunile disponibile, ceea ce prelungește durata tranzacțiilor.
„Piața nu a stagnat, însă și-a schimbat ritmul. Cumpărătorii sunt mai informați, mai selectivi și au mai mult timp să aleagă, pentru că oferta este mai generoasă. Aceasta nu este o criză, este o reechilibrare”, a declarat Răzvan Cuc, Președinte REMAX România.
Segmentul rezidențial a continuat să domine, reprezentând 88% din totalul tranzacțiilor intermediate, în timp ce proprietățile comerciale și industriale au cumulat 9%, iar segmentul office doar 3%. Cele mai căutate au rămas apartamentele cu două camere, preferate atât de cumpărătorii aflați la prima achiziție, cât și de investitori.
În același timp, interesul pentru zonele semicentrale și cartierele bine dezvoltate a rămas ridicat, în timp ce zonele limitrofe continuă să atragă cumpărători datorită diferențelor de preț și îmbunătățirii infrastructurii.
În perspectivă, specialiștii estimează că o eventuală reducere a costurilor de finanțare și o stabilizare a contextului economic ar putea accelera cererea în a doua parte a anului, susținând o creștere a numărului de tranzacții.
