Piața rezidențială a continuat să se dezvolte într-un an marcat de pandemia de coronavirus, iar cererea a rămas la cote ridicate.
Anul trecut, a adus 10.000 de noi locuințe în București, în timp ce în județul Ilfov au fost livrate 3.600 de unități locative, potrivit datelor agenției de consultanță imobiliară JLL Romania.
În schimb, datele Institutului Național de Statistică (INS) relevă că în zona București-Ilfov au fost finalizate 14.475 de locuințe în primele 9 luni din 2020, față de 9.548 în perioada similară a anului trecut.
„Există proiecte care ar fi trebuit livrate în 2020, dar care au fost amânate pentru prima jumătate a acestui an sau chiar pentru anul viitor, în condițiile în care restricțiile impuse au dus atât la încetinirea activității pe majoritatea șantierelor, cât și la îngreunarea procesului decizional în a doua jumătate a anului 2020”, notează analiștii agenției.
Pentru acest an, nivelul livrărilor are potențialul de a depăși rezultatul din 2020.
La nivelul anului trecut, în București numărul tranzacțiilor cu locuințe noi a fost de circa 22.300, în timp ce în Ilfov au fost parafate 5.800 de contracte, presupunând că 60% din tranzacțiile din București și 90% din Ilfov, înregistrate oficial la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, au fost cu unități noi.
În 2020, prețurile din sectorul rezidențial s-au mărit cu 3,5%, iar acesta a fost cel de-a cincilea an consecutiv de creștere. În acest an, prețurile vor rămâne stabile sau vor putea marca o ușoară creștere, estimează Andreea Hamza, senior director Living Department la JLL România.
Presiunea de creștere a prețului locuințelor noi ar fi fost mai mare dacă se adopta extinderea facilității de TVA redusă la 5% pentru proprietăți de până la 140.000 de euro. Planificată inițial pentru 1 ianuarie 2021, măsură ar urma să se aplice cu 1 an întârziere, potrivit celor mai recente declarații ale oficialilor.
