Piața rezidențială din București a înregistrat 101 livrări de proiecte noi în prima jumătate a anului 2018, iar în total există 318 proiecte rezidențiale noi la nivelul Capitalei, conform unui raport realizat de către firma de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate.
Numărul total de unități locative din aceste proiecte depășește 55.000, iar sectorul 6 găzduiește cele mai multe (20.000 de apartamente). Pe locul doi se află sectorul 4 cu 10.300 de apartamente, în timp ce celelalte sectoare înregistrează fiecare sub 10.000 de unități locative fiecare.
”Zone precum Grozăvești sau Militari, cu un volum semnificativ de ansambluri rezidențiale noi aflate în apropierea stațiilor de metrou, vor înregistra un nivel al chiriilor asemănător zonelor semi-centrale. Din acest motiv, zona de vest este căutată în mod special de investitori, deoarece prețurile apartamentelor noi în aceste cartiere sunt sub cele ale altor zone, unde nivelul chiriilor este relativ același. De asemenea, datorita proximității centrelor universitare și a clădirilor de birouri, cererea in zona de vest este crescută. Zona de nord va fi in continuare căutată în special de expați, românii cu bugete mari preferând să își achiziționeze propria locuință”, se arată în raportul companiei.
Chiria pentru o garsonieră într-un complex rezidențial nou pornește de la 220 euro/lună în Militari sau Berceni și poate ajunge la 500 de euro în zona de nord a orașului. În blocurile vechi chiriile pendulează între 200 de euro și 450 de euro.
Apartamentele cu două camere în blocuri noi au chirii între 400-450 euro/lună în zonele de suc și vest, 550-700 euro/lună în centrul orașului și 1.500 euro/lună în nordul Bucureștiului. Media este de 800 de euro/lună. Pentru apartamentele vechi, chiriile se situează între 300 euro/lună (vest, sud, est), 500 euro/lună (centru) și 650 euro/lună (nord).
Apartamentele noi cu 3 camere pornesc de la 450 euro/lună în zonele periferice de vest, sud si sud-est, se situează în jurul valorilor de 650-700 euro/lună în centru, iar în zona de nord depășesc în medie 1.500 euro/lună.
