Studiu: București, în topul creșterii prețului apartamentelor în septembrie

Capitala a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor cerute de pentru apartamente în luna septembrie, în contextul interesului sporit pentru tranzacții.

Potrivit datelor Imobiliare.ro, prețurile din București au înregistrat un avans de 1,9%, de la nivelul de 1.197 de euro pe metru pătrat util valabil la finele lunii precedente, până la 1.220 de euro pe metru pătrat util. Tendința ascendentă a prețurilor a fost înregistrată în special în segmentul imobilelor noi.

Apartamentele vechi s-au ieftinit în această perioadă cu 0,7% (de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat), cele noi s-au apreciat cu nu mai puțin de 3% (de la 1.346 la 1.386 de euro pe metru pătrat util).

În Cluj-Napoca, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în prima lună de toamnă, de la 1.525 la 1.531 de euro pe metru pătrat util. Și aici, locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 de euro pe metru pătrat util); cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au consemnat un avans important, anume de 1,2% (de la o valoare de 1.483 euro pe metru pătrat util, până la 1.501 euro pe metru pătrat), conform sursei citate.

Pe piața din Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare (indiferent de anul de construcție) s-a majorat ușor în septembrie, anume cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 de euro pe metru pătrat util. În vreme ce locuințele vechi din oraș s-au menținut, practic, la același nivel de preț (acestea au consemnat o scădere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 de euro pe metru pătrat), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.085 la 1.095 de euro pe metru pătrat).

În Constanța, prețurile cerute de vânzătorii de apartamente au crescut de la de la 1.141 la 1.148 de euro pe metru pătrat util. Alături de Timișoara, Constanța este unul dintre cele două mari centre regionale în care apartamentele vechi nu s-au ieftinit luna trecută – acestea au consemnat, în schimb, o creștere de 0,5%, de la 1.138 la 1.144 de euro pe metru pătrat. În același timp, locuințele nou-construite din oraș s-au apreciat cu 1%, de la 1.150 la 1.162 de euro pe metru pătrat.

În Timișoara, Indicele Imobiliare.ro relevă o majorare de 0,5% a așteptărilor proprietarilor de apartamente în luna septembrie, de la 1.204 la 1.210 euro pe metru pătrat util. Creșteri de preț au fost înregistrate pentru ambele tipuri de proprietăți, însă cuantumul acestora a fost diferit, astfel că ecartul dintre cele două segmente de piață analizate s-a lărgit. Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.203 la 1.208 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au scumpit cu 1% (de la 1.206 la 1.218 euro pe metru pătrat util).

La Iași, prețul mediu solicitat pentru toate apartamentele disponibile pe piață, indiferent de anul de construcție, a cunoscut doar o variație ușoară în septembrie – este vorba despre un plus de 0,1%, de la 1.045 la 1.046 de euro pe metru pătrat util. Această aparentă stagnare ascunde, însă, evoluții importante pe cele două segmente de piață analizate: astfel, dacă locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.019 la 994 de euro pe metru pătrat util), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,8% (de la 1.059 la 1.067 de euro pe metru pătrat util).

MACHETA - austrotherme

Leave a Reply