Bucureștiul a înregistrat cea mai mare creștere a prețului mediu pentru apartamente dintre marile orașe ale României în decembrie 2025, potrivit unui studiu Storia.

Prețurile solicitate în Capitală s-au majorat cu 20,3% față de anul anterior, ajungând la o medie de 2.262 euro/mp. Această evoluție a adus Bucureștiul aproape de nivelul Brașovului, unde media a atins 2.280 euro/mp.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group a spus: „În 2025 prețurile apartamentelor au continuat să crească față de anul precedent, însă într-un ritm diferit de la un oraș la altul, ceea ce a accentuat diferențele regionale din piața imobiliară. Pentru 2026 ne așteptăm la un context mai predictibil pe piața imobiliară. După perioadele de creșteri accelerate din anii anteriori, este foarte probabil ca ritmul de creștere să se tempereze”.

O trăsătură distinctivă a pieței bucureștene este discrepanța majoră între locuințele noi și cele vechi, tendință care s-a accelerat după august 2025, odată cu eliminarea cotei reduse de TVA și majorarea cotei standard de la 19% la 21%.

În decembrie 2025, apartamentele vechi din București au ajuns la 2.528 euro/mp, fiind cu 24,8% mai scumpe decât cele noi. Această diferență este explicată și prin amplasarea noilor proiecte rezidențiale spre periferie, din cauza lipsei terenurilor centrale.

La nivel național, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.228 euro/mp. Orașe precum Constanța și Craiova au depășit, de asemenea, pragul de 2.000 euro/mp. În schimb, Iași și Oradea oferă cele mai accesibile opțiuni, cu medii de 1.760 euro/mp, respectiv 1.851 euro/mp.

Deși prețurile au crescut în toate cele nouă orașe analizate, ritmul a variat în funcție de cerere și de volumul livrărilor noi. Pentru a doua jumătate a anului 2026, specialiștii estimează o posibilă stimulare a cererii, pe fondul scăderii dobânzilor și a temperării inflației.