Piața imobiliară din România a încheiat anul 2025 cu o creștere medie a prețurilor de închiriere de 4,41% față de anul precedent, conform platformei Storia.
Evoluția prețurilor a variat semnificativ în funcție de tipul locuinței: garsonierele au înregistrat cea mai mare creștere, de 7,96%, ajungând la o medie de 350 euro/lună, în timp ce apartamentele cu două camere au crescut cu 3,43%, atingând pragul de 512 euro/lună. Segmentul locuințelor cu trei camere a marcat un avans de 6,47%, cu un preț mediu de cerere de 677 euro/lună.
Bucureștiul își menține statutul de cel mai scump oraș pentru chiriași, având un preț mediu de 605 euro/lună în 2025. În interiorul Capitalei, Sectorul 1 rămâne cea mai costisitoare zonă, cu o medie de 766 euro/lună, urmat de Sectorul 2, unde prețurile au urcat la 660 euro, marcând o creștere de aproape 10% față de 2024. La polul opus, Sectorul 6 a oferit cele mai accesibile opțiuni din București, cu o medie de 499 euro/lună. La nivel național, cele mai mici prețuri au fost identificate în Reșița, unde chiria medie a fost de 248 euro.
Interesul pentru închirieri a atins punctul maxim în luna august, tendință susținută de pregătirile pentru noul an universitar. Apartamentele cu două camere au dominat preferințele utilizatorilor, fiind prezente în 58% din totalul căutărilor de pe platformă. Din perspectiva rapidității tranzacțiilor, orașul Iași a reușit să devanseze Capitala, devenind pentru al doilea an consecutiv locul unde locuințele se închiriază cel mai rapid.
La începutul anului 2026, piața prezintă o stabilitate generală, însă cu ajustări punctuale. În luna ianuarie, Bucureștiul a continuat să înregistreze creșteri pe segmentul garsonierelor, în timp ce alte categorii au avut evoluții mixte. De exemplu, în Sectorul 1, chiria medie pentru un apartament cu trei camere a scăzut cu 10% față de ianuarie 2025, ajungând la 1.150 euro. În restul țării, orașe precum Timișoara au raportat creșteri anuale spectaculoase de 15% pentru garsoniere , în timp ce Sibiu a înregistrat scăderi pe majoritatea segmentelor.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România) a spus: „Diferențele de preț dintre marile orașe continuă să fie vizibile și în luna ianuarie 2026. București este cel mai scump oraș din perspectiva chiriilor, luând în considerare prețul mediu total, urmat de Cluj-Napoca. La polul opus, Arad își păstrează poziția, având chiriile cele mai mici. Anul acesta ne așteptăm ca piața chiriilor să continue să crească, însă într-un ritm moderat. Până la o eventuală scădere a dobânzilor, așteptată în a doua parte a anului, presiunea pe piața chiriilor va rămâne ridicată, ceea ce va susține creșteri, dar fără accelerări semnificative”.
În perspectivă, orașe precum Constanța și Oradea dau semne de maturizare, cu variații de preț mult mai reduse comparativ cu anii anteriori.
