Piața de birouri din București și-a continuat consolidarea în prima jumătate a anului 2026, pe fondul revenirii cererii din partea companiilor și al unei oferte limitate de spații noi.
Potrivit unui raport Cushman & Wakefield Echinox, preluarea netă de spații (net take-up) a reprezentat 73% din activitatea totală de închiriere din primele șase luni ale anului, în creștere de la 53% în aceeași perioadă din 2025, semnalând reluarea planurilor de extindere și dezvoltare ale companiilor.
În paralel, rata de neocupare la nivelul Capitalei a scăzut la 11,6%, cel mai redus nivel înregistrat din trimestrul al treilea al anului 2020, evoluție susținută în principal de cererea venită din sectorul IT&C.
Volumul total al tranzacțiilor de închiriere a ajuns la 109.500 mp în S1 2026, dintre care 60.400 mp au fost contractați în trimestrul al doilea. Deși nivelul total al activității a fost cu aproximativ 10% sub cel din primul semestru al anului trecut, structura cererii indică o creștere a tranzacțiilor cu impact pozitiv asupra gradului de ocupare.
„Unul dintre cele mai relevante semnale din piață este creșterea ponderii tranzacțiilor noi și a extinderilor, care reflectă încrederea tot mai mare a companiilor în perspectivele lor de dezvoltare. În același timp, oferta limitată și scăderea gradului de neocupare fac ca planificarea din timp a deciziilor imobiliare să devină esențială pentru chiriași”, a declarat Mădălina Cojocaru, partner office agency la Cushman & Wakefield Echinox.
Sectorul IT&C a redevenit cel mai activ ocupant de spații de birouri din București, cu peste 30.500 mp închiriați în primele șase luni ale anului, aproape dublu față de perioada similară din 2025.
Printre cele mai importante tranzacții din trimestrul al doilea se numără extinderea și reînnoirea contractului Rohde & Schwarz Topex pentru 9.600 mp în IRIDE Business Park 19, preînchirierea a 6.000 mp de către Veolia în Green Court D și contractarea a 4.600 mp de către Strabag în Queens District.
Pe partea de ofertă, nu a fost finalizat niciun proiect nou în prima jumătate a anului, stocul modern de birouri rămânând la aproximativ 3,43 milioane mp. În prezent, aproximativ 216.000 mp sunt în construcție și urmează să fie livrați etapizat până la începutul anului 2028.
