One United Properties a contractat o finanțare de 80,5 milioane euro de la UniCredit Bank, cu posibilitatea majorării până la 140 de milioane euro, într-una dintre cele mai importante tranzacții bancare recente din sectorul rezidențial local.  

Fondurile vor susține finalizarea proiectelor One High District și One Lake Club din București, precum și prima tranșă a programului de răscumpărare de acțiuni aprobat de acționari în octombrie 2025. 

Structura finanțării implică atât compania-mamă, cât și subsidiarele One High District și One Lake Club, în timp ce UniCredit Bank acționează ca aranjor principal mandatat, agent de facilitate și agent de garanție. O parte din fonduri va fi utilizată pentru acoperirea costurilor de construcție rămase, iar restul pentru optimizarea structurii financiare interne, inclusiv rambursarea unor împrumuturi intra-grup.  

„Această finanțare susține finalizarea și livrarea către clienți a proiectelor (…) și continuarea unei strategii financiare prudente”, a declarat Andra Hanu, head of financing la One United Properties. 

Tranzacția vine pe fondul unui portofoliu în expansiune, dezvoltatorul având în construcție peste 4.100 de unități rezidențiale și 45.500 mp de spații comerciale și de birouri, cu o valoare brută de dezvoltare de peste 1,6 miliarde euro. Indicatorii financiari rămân moderați, cu un loan-to-value de 34%. 

Colliers România a jucat un rol-cheie în tranzacție, realizând raportul de evaluare necesar garantării creditului. Potrivit lui Gabriel Blăniță, director valuation & advisory services la Colliers, evaluarea proiectelor de acest tip presupune o analiză integrată a pieței, inclusiv prețuri, ritm de vânzare, costuri și riscuri. 

O finanțare de această dimensiune confirmă maturizarea pieței rezidențiale, a explicat acesta, subliniind importanța lichidității și disciplinei financiare într-un context economic mai prudent.