Piața spațiilor logistice din România traversează o perioadă de recalibrare în T1 2026, după un an 2025 care a stabilit recorduri istorice.
Potrivit datelor furnizate de Colliers, încrederea companiilor din sectorul logistic a înregistrat o scădere bruscă, marcând a cincea cea mai mare contracție din Uniunea Europeană raportată la media istorică.
Această prudență s-a tradus printr-o diminuare a cererii de închiriere cu 56%, volumul tranzacționat public în primele trei luni ridicându-se la aproximativ 80.000 mp. Contextul actual este influențat de incertitudini interne, precum tensiunile politice și scăderea consumului, dar și de factori externi legați de instabilitatea globală.
În ciuda acestui recul, sectorul de producție manifestă o reziliență notabilă, reprezentând peste jumătate din totalul contractelor de leasing semnate în acest interval. Această pondere este semnificativ peste media istorică de 20% înregistrată în anii de vârf. De asemenea, aproape 75% din contractele monitorizate reprezintă cerere nouă, ceea ce indică faptul că fundamentele pieței rămân solide.
Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers, a declarat: „Scăderea activității de închirieri vine într-un context de ajustare după un an 2025 record și arată mai degrabă o temperare temporară a activității decât o schimbare structurală a pieței. Piața locală a spațiilor logistice și de producție se află într-un act de echilibristică între presiunile pe termen scurt și potențialul pe termen lung”.
Perspectivele pe termen lung rămân însă pozitive, susținute de extinderea infrastructurii rutiere, cu 900 de kilometri de autostradă în construcție. Stocul actual a depășit 8 milioane mp, existând proiecții pentru atingerea pragului de 15 milioane mp până la finalul lui 2030.
