Sectorul imobiliar comercial global menține o perspectivă optimistă pentru anul 2026, conform unui studiu Deloitte.
Datele arată că 83% dintre companiile din segmentele de retail, birouri și logistică anticipează o creștere a veniturilor în anul curent. Deși cifra este într-o ușoară scădere față de nivelul de 88% înregistrat anul trecut, apetitul pentru investiții rămâne solid, 75% dintre participanți plănuind să își majoreze expunerea pe active imobiliare.
Europa se distinge ca fiind cea mai optimistă regiune, aproximativ 70% dintre companiile europene așteptându-se la o îmbunătățire a condițiilor de închiriere și a accesului la finanțare prin piața de capital. În contrast, regiunea Asia-Pacific adoptă o poziție prudentă, în timp ce piața din America de Nord mizează pe stabilitate. La nivel global, principalele motive din spatele noilor investiții sunt protecția împotriva inflației (34%) și diversificarea portofoliilor (26%).
În ceea ce privește tipurile de active, proprietățile legate de economia digitală, precum centrele de date, au revenit pe prima poziție în topul preferințelor, urmate de spațiile logistice și depozitare. Sectorul de birouri dă, de asemenea, semne de redresare, recuperând poziții importante în clasamentul atractivității.
Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociații | Deloitte Legal, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar în cadrul Deloitte România, a spus: „Evoluțiile din piața imobiliară sunt strâns legate de condițiile economice din piața respectivă, astfel că optimismul participanților la studiu indică faptul că jucătorii din domeniu se adaptează din mers la volatilitatea mediului de business caracteristică ultimilor ani și mizează tot mai mult pe viteza de reacție, concomitent cu identificarea rapidă a oportunităților de dezvoltare pe termen lung. În România, companiile imobiliare mizează, anul acesta, pe o scădere treptată a inflației și, implicit, a costurilor de finanțare, dar și pe continuarea investițiilor publice, în special în infrastructură, care pot genera creșterea cererii pe piața imobiliară”.
Deși optimismul persistă, companiile identifică noi provocări. Disponibilitatea capitalului a devenit principala preocupare macroeconomică, urmată de ratele dobânzilor. Totodată, entuziasmul pentru adoptarea inteligenței artificiale s-a mai temperat, 27% dintre firme raportând dificultăți tehnice sau lipsă de expertiză în implementare.
Studiul a fost efectuat în rândul a peste 850 de companii cu active de peste 250 de milioane de dolari fiecare, din Europa (Franța, Germania, Olanda, Marea Britanie și Spania), America de Nord (Canada, Mexic și SUA) și Asia-Pacific (Australia, China, India, Japonia și Singapore).
