Segmentul rezidențial de lux conduce piața imobiliară a anului curent, depășind performanța sectorului tradițional atât prin volumul vânzărilor, cât și prin valoarea tranzacțiilor. 

Această traiectorie ascendentă este susținută de factori macroeconomici masivi, precum transferul de avere între generații și diversificarea portofoliilor internaționale, conform raportului Luxury Outlook 2026 lansat de Romania Sotheby’s International Realty.

Un motor principal al cererii este reprezentat de cele 6 trilioane USD rezultate din moșteniri la nivel global, fenomen ce echivalează cu 10% din PIB-ul mondial. Acest fenomen a creat o nouă clasă de persoane cu avere netă foarte mare (HNWI) care prioritizează achiziția de proprietăți imobiliare pentru conservarea capitalului și continuitatea moștenirii familiei. 

În paralel, piața americană înregistrează o creștere de 44% a activității cumpărătorilor străini, pragul de intrare pentru o locuință de lux în SUA fiind acum de aproximativ 1,3 milioane de dolari.

Monica Barbu, CEO Romania Sothebycriptom’s International Realty, a spus: „Vedem tot mai clar cum clienții români își diversifică portofoliile imobiliare și investesc în piețe externe, în timp ce România devine, la rândul ei, o destinație de interes pentru cumpărători internaționali care caută proprietăți cu valoare pe termen lung”.

Noile forme de lichiditate, precum criptomonedele, încep de asemenea să influențeze achizițiile în metropole precum New York sau Dubai, în timp ce securitatea rămâne o prioritate pentru 81% dintre consultanți. 

Tendința dominantă a pieței este definită de „avantajul primului venit”, unde cumpărătorii care acționează rapid pentru proprietăți rare reușesc să dicteze ritmul tranzacțiilor.