Piața creditelor ipotecare din România traversează o perioadă de efervescență majoră, anul 2025 fiind estimat să stabilească un nou record istoric al volumelor acordate.
Datele Băncii Naționale a României indică o valoare totală de 9,2 miliarde de euro (în creștere cu 26% față de perioada similară din 2024) pentru primele zece luni ale anului. Această evoluție are loc în ciuda unei scăderi ușoare de 2,7% a numărului de unități vândute la nivel național.
Perspectivele pentru începutul anului 2026 indică o relaxare a costurilor de finanțare. Conform unei analize realizate de Ipotecare.ro și SVN Romania | Credit & Financial Solutions, dobânzile sunt pe o trasă descendentă. Indicatorul IRCC urmează să scadă la 5,67% în primul trimestru din 2026, cu o potențială nouă reducere spre pragul de 5,58% în trimestrul al doilea.
Segmentul dobânzilor fixe, care domină piața actuală cu o pondere de peste 98% din totalul creditelor noi, va resimți de asemenea corecții. Estimările prevăd o scădere a mediei acestora la 5,55% de la începutul anului viitor, comparativ cu nivelul actual de aproximativ 5,70%. Această valoare ar reprezenta a treia cea mai redusă cotație pentru dobânzile fixe înregistrată în ultimii patru ani.
Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, a spus: „2025 va stabili noi recorduri pentru volumele anuale de credite ipotecare acordate în România, atât pentru creditele noi aprobate pentru achiziția de locuințe cât și luând în calcul toate formele de refinanțări și conversii. Iar 2026 se anunță a fi un an cel puțin la fel de bun, în absența unor evenimente macroeconomice cu impact puternic negativ – pe termen scurt, cel mai important factor va fi evoluția ratei inflației, care va determina și evoluția dobânzilor creditelor”.
Stabilitatea din primele nouă luni ale anului 2025, unde dobânzile fixe au oscilat între 5,45% și 5,70%, a creat contextul pentru această prognoză optimistă, oferind predictibilitate consumatorilor.
