România are unele dintre cele mai accesibile credite ipotecare din Europa Centrală și de Est, comparabile cu cele din vestul Europei, potrivit unui raport recent publicat de brokerul online Ipotecare.ro.
Analiza indică faptul că rata medie a unui credit ipotecar necesar pentru achiziționarea unui apartament cu două camere în București reprezintă aproximativ 45% din salariul mediu net la nivel național.
În analiza Ipotecare.ro a fost luată în calcul cumpărarea unui apartament cu o suprafață utilă de 50 de mp, cu o valoare de 92.500 de euro, și o dobândă fixă de 5,45%. Acesta este nivel mediu al dobânzilor înregistrate pentru creditele ipotecare acordate în București în T1 2025.
Acest indicator plasează Bucureștiul într-o poziție favorabilă în comparație cu alte capitale europene. Spre exemplu, în Atena, același indicator atinge 58%, în Budapesta 74%, iar în Varșovia 94%.
Totodată, valoarea indicatorului rată/salariu înregistrat în București este mai ridicată comparativ cu cea din Berlin, unde se înregistrează un nivel de 39%, și cu cea din Roma și Madrid, unde indicatorul calculat are o valoare de circa 41%.
„Dobânzile creditelor ipotecare din România au ajuns la un nivel competitiv, fiind semnificativ mai mici față de cele înregistrate în regiune și la un nivel rezonabil comparativ cu cele din statele din vestul Europei”, a declarat Alexandru Rădulescu, Managing Partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro. Acesta a subliniat, de asemenea, avantajele costurilor de tranzacție mai reduse din România comparativ cu Europa Occidentală.
Datele Băncii Naționale a României arată că în 2024 au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 9,2 miliarde de euro, marcând o creștere de 42% față de 2023.
În paralel, numărul de locuințe vândute la nivel național a crescut cu 6,6%, iar în București – Ilfov, creșterea a fost de 7,6%, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
SVN Romania | Credit & Financial Solutions a intermediat un volum de credite de 160 de milioane de euro în 2024. Compania are o prezență extinsă în România, cu patru birouri în București și 14 în alte orașe importante.
