Dezvoltatorul imobiliar One United Properties propune acționarilor să aprobe noi contractări de finanțări cu o valoare combinată de maxim 106 milioane de euro în cadrul următoarei ședințe programate pentru 4 septembrie.

One United Tower S.R.L. vrea să obțină aprobarea pentru o nouă facilitate de credit de investiții în valoare de până la 63,8 milioane de euro. Acest aport semnificativ de capital va fi utilizat în principal pentru rambursarea integrală a creditului existent contractat de la BT., pentru rambursarea creditelor existente contractate de la asociați și pentru acordarea de împrumuturi intragrup. 

În plus, facilitățile de credit existente pentru One Cotroceni Park Office S.R.L. (OCPO) și One Cotroceni Park Office Faza 2 S.R.L. vor fi majorate cu suma de până la 42,4 milioane de euro, potrivit propunerii supuse votului.

Această finanțare suplimentară, acordată de BCR și BRD Groupe Société Générale, va acoperi diverse costuri, inclusiv costurile de majorare și costurile datorate terților (de exemplu, costuri notariale și avocațiale), finanțarea contului de rezervă pentru serviciul datoriei, rambursarea creditelor asociaților și reducerea și plata capitalului social. 

La data de 31 decembrie 2024, One United Properties deținea în proprietate sau sub contracte preliminare (pre-SPA) terenuri cu o suprafață de 285.100 mp destinate dezvoltării ulterioare. Acestea beneficiază de drepturi de construire supraterane (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste terenuri se află în prezent în faza de planificare, având o valoare brută de dezvoltare (GDV) estimată la 1,8 miliarde de euro.

Compania estimează construcția a 7.000 de apartamente, spații pentru servicii comunitare și 146.000 mp de clădiri comerciale destinate închirierii. Din totalul clădirilor comerciale, 121.000 mp vor fi spații de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.