Chiriile industriale din România rămân printre cele mai scăzute din regiunea EMEA, în ciuda unei creșteri semnificative de 15% înregistrate începând cu anul 2019, conform unui raport al Cushman & Wakefield Echinox. La nivel global, chiriile industriale au avansat în medie cu 41% din 2019, în timp ce în EMEA acestea au crescu cu 38%.

Chiria medie lunară pentru spațiile industriale din România se situează la 4,70 euro/mp, semnificativ sub media globală. De asemenea, raportul subliniază că ECE reprezintă o zonă strategică, atrăgând un interes sporit din partea chiriașilor și investitorilor, pe fondul incertitudinilor economice, presiunilor inflaționiste și a nevoii de flexibilitate.

Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Aceste tendințe globale au un impact direct asupra pieței imobiliare industriale, împingând dezvoltatorii, investitorii și ocupanții să-și regândească strategiile. Cererea crescută pentru spații moderne, adaptate nevoilor specifice fiecărui sector, pune presiune pe stocul disponibil și determină creșterea chiriilor. În acest context, regiunile care pot oferi infrastructură de calitate, forță de muncă calificată și proximitate față de piețele de consum – cum ar fi Europa Centrală și de Est – sunt bine poziționate pentru a atrage investiții și a deveni hub-uri logistice regionale”.

Principalii factori care susțin cererea de spații industriale includ comerțul electronic, distribuția de retail și producția generală, alături de producția auto și cea de înaltă tehnologie, identificate, de asemenea, ca fiind contribuitori importanți.  Spațiile de depozitare frigorifice reprezintă, de asemenea, un factor crucial, deși oferta limitată a acestora prezintă provocări.