Sectorul industrial și logistic din România a cunoscut o creștere de 27% a ofertei de spații noi în 2024, comparativ cu anul precedent. Dezvoltatorii au finalizat 572.000 mp de spații industriale și logistice noi, stocul total ajungând la aproape 7,6 milioane mp, iar peste 200.000 mp sunt în prezent în curs de dezvoltare, potrivit unui raport Cushman & Wakefield Echinox.

Bucureștiul a avut cea mai mare pondere din proiectele nou finalizate în 2024 – 152.500 mp (27% din noua ofertă națională), urmat de Ploiești cu 127.200 mp (22%) și Brașov cu 76.600 mp (13%).

Volumul actual de proiecte în construcție este de aproximativ 228.000 mp, dar agenția estimează că finalizările din 2025 ar putea depăși acest nivel.

Activitatea de închiriere a rămas, de asemenea, puternică în 2024, ajungând la 842.800 mp. Companiile de retail, FMCG și producție s-au numărat printre cei mai activi jucători pe piață.

Chiriile lunare principale din București și din orașele regionale au rămas în general constante, variind între 4,20 și 4,70 euro pe mp în T4 2024. Mai mult, se așteaptă ca chiriile să rămână relativ neschimbate în acest an.

Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „În ciuda unei ușoare creșteri a ratei de neocupare, perspectivele pentru 2025 rămân optimiste, deoarece evoluția economică pozitivă, cu creșterea PIB-ului și scăderea inflației, creează un mediu favorabil pentru dezvoltarea continuă în acest sector.”

În perspectivă, VGP, MLP și ELI Parks sunt unii dintre dezvoltatorii care lucrează la noi depozite cu o suprafață închiriabilă combinată de aproape 90.000 mp în București și Arad.