Bucureștiul se pregătește pentru un nou an cu livrări rezidențiale reduse, reflectând tendința observată în 2024. Conform unui raport al SVN România, se estimează finalizarea a aproximativ 18.000 de locuințe noi în București și zonele limitrofe în 2025.

Această cifră se aliniază cu cel mai scăzut nivel al livrărilor rezidențiale din ultimii cinci ani, înregistrat în 2024.

Zonele situate în partea de nord a orașului vor atrage, pentru prima dată, peste 50% din stocul programat pentru livrare în acest an în regiunea extinsă a Bucureștiului. Estul orașului va fi a doua cea mai mare piață secundară nouă în ceea ce privește livrările noi, urmat de partea vestică.

În prezent, doar aproximativ 6.600 de unități rezidențiale noi sunt în construcție în regiunea București, cu termene de livrare estimate pentru 2026 și 2027. Acest lucru contrastează puternic cu cele aproximativ 11.300 de unități aflate în construcție la începutul anului trecut, care aveau termene de livrare estimate pentru 2025 și 2026.

Scăderea poate fi atribuită unei diminuări semnificative a numărului de autorizații de construcție emise și a suprafeței utile totale autorizate pentru construcții rezidențiale în București. În 2024, livrările rezidențiale din București și împrejurimi au scăzut cu 19% față de 2023, în timp ce vânzările de locuințe au crescut cu 7,7%.

“Această situație se va înregistra, cel mai probabil, și în 2025, iar principalul efect va fi un ritm mai accelerat de creștere a prețurilor,” a declarat Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

În 2024, aproape 17.000 de locuințe noi au fost finalizate în regiunea București – Ilfov, marcând o scădere de 19,3% față de 2023, conform Institutului Național de Statistică (INS).