Piața imobiliară din București și Ilfov a înregistrat o ușoară scădere a vânzărilor de locuințe în primul trimestru al anului 2025, potrivit unei analize SVN Romania.

În timp ce în București s-au vândut peste 11.200 de case și apartamente, reprezentând o scădere de 5,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, județul Ilfov a înregistrat o creștere de 2,4%, cu un total de 1.960 de locuințe vândute. La nivel național, vânzările de locuințe au scăzut cu 4,9%, totalizând aproape 37.000 de unități.

Această scădere a vânzărilor la nivelul Capitalei poate fi parțial explicată prin reducerea numărului de locuințe noi finalizate în București, combinată cu o creștere a livrărilor de locuințe în zonele limitrofe. Cu toate acestea, cererea de locuințe rămâne ridicată, menținând presiunea asupra prețurilor de tranzacționare.

Andrei Sârbu, CEO SVN Romania, a explicat: “Primul trimestru din 2025 a fost unul bun pentru cea mai mare piață rezidențială din România, în ciuda unui rezultat cu 4,3% mai redus față de perioada similară a anului trecut, într-un context în care începutul lui 2025 a fost marcat de incertitudini socioeconomice dar și de o perioadă prelungită de concedii la debutul anului. Scăderea ofertei, coroborată cu o cerere care a rămas la un nivel ridicat, a dus o presiune și mai ridicata pe prețurile de tranzacționare. Cu toate acestea, potențialii cumpărători par a se fi adaptat deja la noile prețuri, accesibilitatea cumpărării unei locuințe menținându-se încă la un nivel bun”.

Se estimează că aproximativ 18.000 de noi locuințe vor fi finalizate în București și împrejurimi în acest an, similar cu nivelul scăzut înregistrat în 2024, cel mai mic număr din ultimii cinci ani. 

Aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,9% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în Constanța, Cluj și Timiș.