Alexandru Rădulescu, chief sales officer ARQA, detaliază viziunea din spatele proiectului Jolie Village, unde eleganța construcțiilor și facilitățile moderne răspund nevoilor unei comunități premium.

P

Cum a evoluat piața imobiliară premium în 2023, având în vedere contextul macroeconomic și geopolitic dificil?
În ciuda provocărilor macroeconomice, precum inflația și creșterea dobânzilor, segmentul premium nu a fost afectat. Aceasta se datorează în mare parte faptului că majoritatea clienților noștri își permit să achiziționeze locuințe din fonduri proprii, fără a apela la finanțare bancară. În ceea ce privește situația geopolitică, impactul a fost temporar și limitat, iar piața imobiliară și-a reluat rapid cursul firesc după perioada pandemică. Astfel, putem spune că cererea pe segmentul premium a rămas constantă, iar clienții sunt tot mai interesați de locuințe care oferă nu doar confort, ci și facilități adaptate unui stil de viață modern.

Cum ați descrie proiectul Jolie Village? Ce îl face diferit pe piața imobiliară premium din nordul Capitalei?
Jolie Village este un proiect boutique, amplasat strategic în zona Iancu Nicolae, o zonă extrem de căutată datorită proximității față de școlile internaționale și a facilităților de lux. Cu două corpuri de clădire, 155 de apartamente și 190 de locuri de parcare subterane, Jolie Village pune accentul pe crearea unei comunități unite. Ne-am dorit să oferim mai mult decât locuințe – să oferim o experiență de locuire. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a asigura confortul și intimitatea locatarilor. De la materialele de construcție premium, până la facilități precum piscină încălzită, cigar lounge, zonă de co-working și grădină urbană, Jolie Village este despre a crea un spațiu în care locatarii să se simtă acasă și să interacționeze într-un mediu plăcut și sigur.

Ce rol joacă atenția la detalii în realizarea proiectelor premium?
Atenția la detalii este esențială pentru orice proiect premium. În Jolie Village, acest principiu se reflectă atât în soluțiile tehnice, cât și în estetica spațiilor. Am optat pentru o structură pe diafragme de beton, fără grinzi vizibile, pentru a asigura un design curat și un confort acustic sporit. De asemenea, am investit în materiale de înaltă calitate, cum ar fi tâmplăria de aluminiu Reynaers și finisaje cu parchet din stejar natur. Încălzirea în pardoseală, modulele termice individuale pentru fiecare apartament și soluțiile de izolație sunt doar câteva exemple de cum am integrat inovația pentru a oferi locuințe funcționale și durabile. Un alt exemplu sunt inclusiv locurile de parcare – acestea au o înălțime peste media standard, iar accesul în parcarea subterană este extrem de facil, având o linie dreaptă de 60 de metri, cu benzi dedicate pe fiecare sens, în toate zonele de circulație subterane.

Cum contribuie Jolie Village la crearea unei comunități unite și apropiate de valori comune?
Jolie Village este gândit pentru a promova interacțiunea socială și a oferi un cadru în care locatarii să se simtă parte dintr-o comunitate. Am creat spații comune de înaltă calitate, precum o piscină încălzită și o grădină urbană la înălțime, unde locatarii se pot relaxa și socializa. În plus, locatarii au la dispoziție un cigar lounge, zonă de co-working, o zonă de after-school unde copiii pot învăța împreună sau își pot desfășura orele cu un meditator.

Toate aceste facilități sunt menite să încurajeze formarea unei comunități, unde locatarii nu doar că împart un spațiu fizic, ci și valori și experiențe comune.

Ce măsuri ați luat pentru a asigura sustenabilitatea și eficiența energetică în proiectul Jolie Village?
Sustenabilitatea este o prioritate pentru noi. În Jolie Village am integrat soluții care reduc atât consumul de energie, cât și costurile de întreținere. De exemplu, piscina este încălzită cu ajutorul unei pompe de căldură, o soluție eficientă energetic și economică, iar tratamentul prin salinizare face întreținerea mai sigură și mai accesibilă. Toate locurile de parcare sunt prevăzute cu prize, ceea ce facilitează utilizarea mașinilor electrice, și am folosit tehnologii moderne de izolație termică și fonică, asigurând un confort sporit pentru locatari. Aceste soluții nu doar că oferă beneficii pentru mediu, dar cresc și valoarea pe termen lung a locuințelor.

Cum vedeți evoluția cererii pe segmentul premium și care este profilul cumpărătorilor?
Cererea pe segmentul premium a rămas constantă, iar clienții noștri sunt în principal antreprenori sau profesioniști cu venituri semnificativ peste medie. Majoritatea sunt familiști care apreciază proximitatea față de școlile private din zonă și care caută locuințe sigure și de înaltă calitate. Acești clienți sunt extrem de atenți la detalii și doresc o locuință care să reflecte statutul lor social și să ofere un nivel ridicat de confort și intimitate.

Ce alte proiecte are ARQA în dezvoltare și ce perspective de viitor aveți?
Pe lângă Jolie Village, care este în faza finală de dezvoltare, pregătim un alt proiect premium, ARQA Privée, tot în zona Iancu Nicolae. Acesta va cuprinde aproximativ 200 de apartamente și va fi dezvoltat pe un teren de 10.000 de metri pătrați. De asemenea, suntem în permanentă explorare de noi oportunități de dezvoltare, focusându-ne în principal pe zona Iancu Nicolae unde dorim să ne consolidăm cota de piață, cât și în zona de nord a Bucureștiului. Viziunea noastră este să dezvoltăm proiecte rezidențiale premium care să reziste timpului și să ofere o valoare reală clienților noștri.

Articol publicat inițial în Real Estate Magazine, Nr.55.