Livrările de noi proiecte de retail ar putea depăși și în acest an pragul de 200.000 mp, o valoare apropiată de stocul de 213.000 mp finalizat pe parcursul anului 2023, potrivit unui raport al Cushman & Wakefield Echinox.
În T3 2024, au fost finalizate patru proiecte, dintre care două parcuri de retail noi. Ca urmare a acestor livrări, stocul modern de retail din România a ajuns la 4,59 milioane mp, reprezentând o densitate medie de 241 mp/1.000 de locuitori. Stocul cuprinde atât centre comerciale (55% din spații), cât și parcuri de retail și galerii comerciale (45%).
„Piața de retail trece printr-un moment foarte favorabil, după ce a trecut cu brio peste perioadele dificile din ultimii ani. Creșterea impresionantă a vânzărilor cu amănuntul din acest an s-a menținut cu mult peste media înregistrată la nivelul UE, ceea ce încurajează dezvoltarea de noi proiecte, dar și extinderea rețelelor de retail, fie că vorbim de hipermarketuri sau supermarketuri, ori că ne referim la fashion, DYI sau alte segmente de produse. Interesul pentru noi scheme de retail rămâne ridicat, un indicator important în acest sens fiind rata de ocupare a proiectelor livrate în ultimii ani, ce se situează peste pragul de 90%”, a explicat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Totodată, proiecte de peste 800.000 mp închiriabili se află în construcție sau în diferite etape de autorizare, a căror livrare este programată în următorii 5 ani, inclusiv mai multe centre comerciale super-regionale de peste 100.000 mp fiecare.
În privința chiriilor, Bucureștiul a înregistrat ușoare creșteri în T3 ajungând până la 90 euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale și respectiv la 60 euro/mp/lună pentru cele stradale. În oraşele secundare, precum Cluj – Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanţa, chiriile s-au menținut la 50 – 65 euro/mp/lună.
