În segmentul birourilor din România au fost înregistrate tranzacții de închiriere pentru o suprafață de aproximativ 124.500 metri pătrați în primul trimestru din 2019, în creștere cu 41% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Tranzacțiile încheiate în primele trei luni ale anului reprzintă aproximativ 31% din volumul tranzacționat anul trecut, potrivit reprezentanților firmei de consultanță imobiliară JLL România. Aceștia susțin că piața tranzacțiilor de birouri ar putea depăși 560.000 mp dacă se menține actualul ritm de închirieri.
Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL Romania, a subliniat că în primul trimestru au fost semnate 68 de tranzacții față de 73 în primele trei luni ale anului trecut. În schimb, suprafața medie închiriată a crescut la aproape 2.000 m față de 1.200 mp în 2017.
”Această evoluție a fost determinată de cinci tranzacții de peste 10.000 de metri pătrați și arată că piața românească rămâne o destinație atractivă pentru companiile existente, dar și pentru nume noi”, a spus Șcuta.
Peste 86% din volumul tranzacțiilor de închirieri au fost înregistrate în București, respectiv peste 107.000. Timișoara a avut tranzacții pentru o suprafață de pete 6.000 mp. Alte orașe cu activitate crescută pe partea închirieilor de birouri sunt Craiova, Cluj-Napoca și Iași.
Pe piața din Capitală au fost livrate trei noi proiecte cu o suprafață închiriabilă totală de 100.641 mp. Este vorba de Renault Bucharest Connected (47.000 mp), The Mark (25.641 mp) și The Bridge 3 (20.191 mp).
Experții JLL estimează că suprafața de proiecte noi de birouri librate în București în 2019 va ajunge la circa 200.000 mp.
În primul trimestru, cele mai active zone din București pentru închirierea de birouri au fost CBD (13 tranzacții), Floreasca – Barbu Văcărescu (12), Centru-Vest (8) și Centru-Sud (8). După volumul tranzacționat, tot CBD se află pe prima poziție, cu 32.000 mp tranzacționați (24% din total), zonă care este urmată de Vest, cu 18.000 mp (14% din total), de Centru-Vest, cu 13.300 mp (11%). Floreasca a atras doar 6,7% din totalul cererii, potrivit JLL.
