Piața investițiilor în proprietăți comerciale din România a atins un volum total de 579,4 milioane euro în 2025, conform unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, membru în alianța BNP Paribas Real Estate.

O schimbare majoră față de anul precedent este poziția investitorilor români, care au devenit lideri de piață, deținând 34% din valoarea totală a tranzacțiilor, cu un capital investit de 193 milioane euro.

Locul al doilea a fost ocupat de investitorii din Regatul Unit, cu o cotă de 27% (156 milioane euro), urmați de cei din Ungaria, cu 9% (52 milioane euro). Printre cele mai importante active achiziționate de capitalul autohton se numără centrul comercial Winmarkt Someș din Cluj-Napoca, parcul de retail Joy din Calafat, clădirile de birouri Iride, Ethos, Pipera Business Tower și sediul Henkel din București, precum și unități hoteliere în Eforie Sud și Saturn.

Ștefan Oana, Head of Capital Markets la Fortim Trusted Advisors, a spus: „Creșterea semnificativă a ponderii investitorilor români reflectă maturizarea pieței locale și încrederea tot mai mare în potențialul pe termen lung al activelor imobiliare comerciale din România. Vedem investitori locali bine capitalizați, cu strategii clare și un apetit crescut pentru diversificare, acoperind toate cele patru segmente imobiliare: birouri, retail, industrial și hoteluri”.

Deși interesul rămâne ridicat, volumul total al pieței la finalul anului 2025 s-a situat sub nivelul înregistrat în 2024. Această evoluție a fost influențată și de faptul că Consiliului Concurenței nu a avizat achiziția operațiunilor P3 din România de către CTP.

Pentru 2026, prognozele indică un interes susținut pentru parcurile de retail și segmentele industrial-logistic, susținute de extinderea infrastructurii rutiere.