Companiile au contractat spații pentru peste 7.000 de noi angajați în această perioadă, cererea nouă totalizând 64.300 mp pe piața din București, în S1 2025, potrivit unui raport Cushman & Wakefield Echinox.

Numărul total de angajați care lucrează în clădirile moderne de birouri (clasele A și B) a depășit 340.000, reprezentând aproximativ 30% din totalul salariaților din Capitală.

Cererea de spații de birouri a fost generată în cea mai mare parte de companiile din domeniul IT&C (25%), urmate de operatorii de FMCG și retail (17%) și de cei din domeniul financiar (15%).

Deși cererea totală din S1 2025 (121.400 mp) a înregistrat o scădere de 28% față de perioada similară a anului trecut, activitatea s-a accelerat în al doilea trimestru, cu o creștere de 37% față de T1, până la 70.100 mp tranzacționați.

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency la C&W Echinox, a declarat: „Piața de birouri din București rămâne solidă, chiar dacă cererea totală a înregistrat o scădere temporară. Interesul pentru spații moderne, eficiente și bine amplasate este ridicat, mai ales în zonele centrale și în CBD, unde rata de neocupare este foarte scăzută. Cum în 2025 nu sunt planificate livrări noi, această situație favorizează ocuparea rapidă a spațiilor existente și pune presiune pe chirii în subpiețele cu disponibilitate limitată. Până la finalul anului, estimăm o stabilizare a cererii și o activitate susținută în procesele de relocare și optimizare a portofoliilor de birouri”.

Rata de neocupare din București a continuat să scadă, ajungând la 13,4%, cel mai mic nivel din T2 2021.

Această tendință se va menține, având în vedere că în 2025 nu sunt programate livrări de clădiri noi, iar cererea se va orienta către spațiile disponibile existente.

Chiriile au rămas stabile în prima jumătate a anului, cu valori de referință lunare cuprinse între 20.00 – 21.00 de euro pe mp în CBD și 15.00 – 18.00 de euro pe mp în zonele centrale.