Birourile flexibile au o cotă de doar 2,3% din stocul total de birouri din București , un nivel comparabil cu cel din Dublin sau Praga, și sub media piețelor europene mature, potrivit unui raport al Colliers. 

În prezent, în Capitală sunt peste 50 de locații, operate de aproape 30 de furnizori.

Daniela Popescu, Director | Tenant Services & Workplace Advisory la Colliers, a explicat: „Într-un context în care munca devine tot mai fluidă, iar companiile caută soluții agile, spațiile de lucru trebuie să reflecte această transformare. Nu mai vorbim despre o opoziție între birourile clasice și cele flexibile, ci despre o complementaritate strategică între două modele cu funcții diferite, dar importante”.

Chiria medie pentru un birou privat într-un spațiu flexibil din Capitală este de circa 300 de euro pe lună. Acest cost este mult mai mic față de alte orașe europene, unde prețurile ajung la 500 de euro în Amsterdam, 625 de euro în Dublin sau 850 de euro în Londra. Acest avantaj, alături de o piață office stabilă, poate deveni un element cheie pentru operatorii internaționali care doresc să se extindă în ECE.

Transformarea pieței de birouri flexibile este și calitativă. Dacă în trecut aceste spații erau folosite de freelanceri, astăzi sunt integrate în strategiile corporative ale companiilor mijlocii și mari, fiind utilizate pentru echipe aflate în tranziție, puncte de lucru satelit sau testarea unor piețe noi.

La nivelul regiunii EMEA, piața spațiilor de birouri flexibile a ajuns la un stoc total de aproximativ 8,3 milioane de mp la finalul lui 2024, comparativ cu doar 2 milioane de mp în 2010. 

Numărul operatorilor activi s-a triplat, depășind 1.850, iar peste 80 de jucători noi au intrat pe piață doar în 2024.