Factorii economici favorabili, precum stabilizarea inflației, reducerea ratelor dobânzilor și creșterea reală a veniturilor, contribuie la consolidarea industriei de real estate ca un pilon esențial al economiei continentale, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.

Piața imobiliară europeană și românească intră în 2025 cu o direcție clară spre redresare și adaptare, potrivit lui Vlad Săftoiu, Head of Research la Cushman & Wakefield Echinox.

”Tendințele respective indică un an promițător pentru acest sector, cu oportunități substanțiale în retail, industrial & logistic și birouri. Succesul depinde, însă, de capacitatea jucătorilor din piață de a se adapta rapid la noile cerințe și de a valorifica potențialul de inovare și sustenabilitate,” potrivit lui Săftoiu.

În Europa, sectorul de retail este bine poziționat pentru o creștere sustenabilă în 2025, susținut de îmbunătățirea încrederii consumatorilor și a climatului economic. În România, dezvoltarea centrelor comerciale moderne și atragerea de branduri internaționale pot stimula semnificativ acest sector.

La nivel local, centrele comerciale și parcurile de retail vor rămâne principalele puncte de atracție pentru investiții. Retailul online va continua să influențeze strategia retailerilor, dar locațiile fizice vor juca un rol crucial în consolidarea brandurilor.

În zona de retail este așteptată o creștere moderată, pe fondul extinderii comerțului electronic și al tendințelor de nearshoring.

Similar tendințelor europene, chiriile pentru spațiile premium din România vor continua să crească, fiind susținute de cererea solidă și de oferta limitată de astfel de spații.

Rata de neocupare ar putea varia între zonele urbane și cele periferice, iar accesibilitatea terenurilor pentru dezvoltări logistice rămâne un factor critic.

În sectorul de birouri, clădirile de clasa A vor domina cererea, iar rata de neocupare va rămâne mai scăzută în zonele centrale. În linie cu tendințele europene, chiriile pentru spațiile premium vor crește moderat, însă acest ritm va fi influențat de capacitatea pieței de a absorbi noi livrări.