Piața rezidențială din București va înregistra o creștere de 23% în ultimul trimestru din 2026 comparativ cu perioada similară a anului trecut, atingând circa 14.200 de tranzacții, conform prognozelor publicate de compania de consultanță Crosspoint Real Estate.
Într-un scenariu prudent, volumul va urca la aproximativ 12.800 de unități, reprezentând un avans de 11% an la an.
Redresarea survine după blocajul temporar din iulie și august cauzat de un atac cibernetic asupra sistemelor de cadastru, eveniment care a amânat circa 5.500 de vânzări.
În septembrie, tranzacțiile au crescut cu 18,5% (4.563 de unități), iar în octombrie au avansat cu 19,6% (4.857 de unități), stabilind cel mai ridicat nivel lunar din acest an.
Pentru primele zece luni, volumul cumulat a ajuns la 34.460 de locuințe, cu 11,3% sub nivelul din 2025. La nivelul întregului an, estimările indică 43.800 de tranzacții, reducând ecartul față de anul precedent la 5%.
Ilinca Timofte, head of research la Crosspoint Real Estate, a declarat: „După două luni afectate de blocajul tranzacțiilor, piața a recuperat rapid terenul pierdut. Revenirea puternică din septembrie și octombrie, coroborată cu sezonul tradițional foarte activ de la finalul anului, ne face să estimăm că ultimul trimestru va fi cel mai bun din 2026 și că anul se va încheia semnificativ mai aproape de nivelul din 2025 decât sugerau datele din timpul verii”.
Pe segmentul ofertei, livrările din București și Ilfov au crescut cu 54% în semestrul întâi, totalizând 10.773 de locuințe noi, pe fondul accelerării lucrărilor înainte de expirarea facilității de TVA de 9%.
Pe parte de prețuri, unitățile noi au depășit 2.600 euro/mp—în creștere anuală cu 22%—în timp ce locuințele vechi s-au situat în jurul valorii de 2.300 euro/mp.
