Bucureștiul se poziționează ca una dintre cele mai atractive piețe industriale și logistice din Europa Centrală și de Est, beneficiind de un mix competitiv de costuri reduse, acces strategic și disponibilitate a forței de muncă, potrivit unui raport Cushman & Wakefield. 

Chiria medie pentru spațiile industriale din capitală se situează la aproximativ 4,8 euro/mp/lună, al patrulea cel mai scăzut nivel dintre piețele europene analizate, ceea ce poziționează orașul drept o opțiune atractivă pentru companiile care își reorganizează lanțurile de aprovizionare într-un context global incert.  

Comparativ cu hub-urile consacrate din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, dar și cu piețe regionale precum Varșovia sau Praga, Bucureștiul oferă costuri de ocupare semnificativ mai reduse, un avantaj esențial într-o perioadă marcată de presiuni asupra bugetelor operaționale.

Ștefan Surcel, head of industrial agency la Cushman & Wakefield Echinox, a spus: „Bucureștiul continuă să ofere un raport foarte bun între costurile de ocupare, disponibilitatea forței de muncă și accesul la principalele coridoare comerciale europene, aspecte care cântăresc tot mai mult în strategiile companiilor care își optimizează lanțurile de aprovizionare”. 

Pe lângă componenta de cost, atractivitatea capitalei este susținută de poziționarea geografică, care facilitează accesul rapid la coridoarele comerciale europene. Această caracteristică devine tot mai importantă în contextul strategiilor de regionalizare și diversificare logistică adoptate de companii la nivel global.

Un alt factor cheie în consolidarea competitivității îl reprezintă costurile forței de muncă, care rămân sub media europeană în sectorul logistic și de producție. Chiar dacă salariile au înregistrat creșteri anuale de 7%–12% în ultimele 12 luni, acestea continuă să ofere un avantaj comparativ în raport cu alte piețe din regiune.

În același timp, piața locală industrială dă dovadă de stabilitate. La finalul anului 2025, chiriile industriale au crescut cu aproximativ 2%, în linie cu media globală de 2,2%, ceea ce reflectă o etapă de normalizare după dinamica accelerată din anii anteriori.

Cu toate acestea, costurile energiei rămân un element de presiune pentru operatorii industriali. România se numără printre piețele europene cu tarife ridicate la electricitate pentru utilizatorii industriali și a consemnat una dintre cele mai accentuate creșteri în 2025. Chiar și așa, ponderea energiei în costul total de ocupare este mai redusă decât cea a chiriei și a costurilor salariale, menținând avantajul competitiv al pieței.

În paralel, criteriile de selecție pentru spațiile industriale evoluează. Companiile acordă o importanță tot mai mare eficienței energetice, accesului la surse regenerabile și integrării tehnologiilor de automatizare, care pot reduce costurile operaționale pe termen lung.

Pe fondul cererii susținute din partea e-commerce, distribuției de retail și sectorului de producție, perspectivele pentru piața industrială din București rămân favorabile. Într-un context în care disponibilitatea spațiilor din Europa ar putea scădea treptat, capitala României este bine poziționată pentru a atrage noi investiții, consolidându-și rolul de hub logistic regional.