Bucureștiul continuă să se evidențieze în peisajul imobiliar al Europei Centrale și de Est, susținut de creșterea chiriilor în principalele segmente de piață și de randamente investiționale superioare mediei europene, potrivit unui raport recent al Cushman & Wakefield Echinox.
Datele raportului arată că, pe segmentul de birouri, chiria prime din București a ajuns la 22 euro/mp/lună, în creștere cu 4,8% comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Totodată, randamentul prime pentru clădirile de birouri s-a menținut la 7,25%, față de o medie europeană de 5,39%, ceea ce plasează Capitala printre cele mai atractive piețe pentru investitorii aflați în căutarea unor randamente ridicate.
Retailul a înregistrat cea mai puternică evoluție. Chiriile prime de pe Calea Victoriei au urcat la 90 euro/mp/lună, în creștere cu 28,6% față de anul precedent, una dintre cele mai rapide majorări consemnate în Europa. Randamentul prime pentru acest segment a rămas la 7%, pe fondul interesului susținut din partea retailerilor pentru cele mai bune amplasamente comerciale din București.
Pe segmentul industrial și logistic, chiria prime a crescut la 4,8 euro/mp/lună, iar randamentul prime s-a menținut la 7,5%, unul dintre cele mai ridicate niveluri de pe continent. Costurile competitive de ocupare, poziția strategică și dezvoltarea infrastructurii continuă să susțină atractivitatea României pentru operatorii logistici și companiile industriale.
„Piața imobiliară europeană continuă să fie influențată de interesul ocupanților pentru active de calitate și de preferința investitorilor pentru piețe care oferă un echilibru atractiv între randamente și potențialul de creștere pe termen lung. În acest context, Bucureștiul este bine poziționat în regiunea Europei Centrale și de Est”, a declarat Vlad Săftoiu, head of research la Cushman & Wakefield Echinox.
Raportul concluzionează că Bucureștiul se menține printre piețele care oferă cele mai ridicate randamente prime din regiune, contribuind la consolidarea rolului său ca destinație relevantă pentru investitorii internaționali.
