Piața industrială și logistică din România și-a menținut traiectoria de creștere în prima jumătate a anului 2026, în ciuda unui context economic dificil, marcat de inflație ridicată și presiuni asupra consumului.
Cererea totală de spații industriale și logistice a ajuns la 569.000 mp în primul semestru, în creștere cu 11% față de perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Cushman & Wakefield Exhinox.
Activitatea de închiriere s-a intensificat în trimestrul al doilea, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 mp, cererea nouă reprezentând 58% din volumul total. Evoluția indică menținerea interesului din partea companiilor din logistică, retail, distribuție și producție, chiar într-un mediu economic mai prudent.
Stocul total de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 8,14 milioane mp la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane mp sunt concentrați în București și împrejurimi. În același timp, proiectele aflate în construcție însumau 532.000 mp la nivel național, confirmând apetitul dezvoltatorilor pentru noi investiții.
Printre cele mai importante livrări din trimestrul al doilea s-au numărat proiectele VGP Park Bucharest A3 și VGP Park Bucharest A2, cu suprafețe de 45.000 mp, respectiv 33.000 mp. De asemenea, cele mai mari dezvoltări aflate în execuție includ proiecte realizate de GARBE, CTP, WDP și ELI Park în zona Bucureștiului.
Bucureștiul a rămas principalul motor al pieței, generând 386.000 mp din cererea totală înregistrată în primul semestru. Printre cele mai mari tranzacții încheiate în trimestrul al doilea s-au numărat preînchirierea a 10.300 mp de către FM Logistic în CTPark Bucharest și contractarea unor spații de către Novaintermed, Lift Banat și Yusen Logistics.
Ștefan Surcel, head of industrial agency la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Datele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne una dintre cele mai dinamice componente ale sectorului imobiliar comercial. Un alt semnal al acestei încrederi este reluarea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care proiectele noi erau începute doar după pre-închirierea aproape integrală a spațiului”.
Reluarea proiectelor speculative a contribuit la creșterea ratei de neocupare la 6,7% la nivel național, de la 5,4% la finalul anului trecut, însă consultanții consideră această evoluție drept una sănătoasă pentru echilibrarea raportului dintre cerere și ofertă. Chiriile prime din București au urcat la 4,80 euro/mp/lună, iar perspectivele indică un posibil trend ascendent în trimestrele următoare.
