Creșterea accelerată a investițiilor în centre de date, alimentată de dezvoltarea inteligenței artificiale și a serviciilor cloud, generează o nouă sursă de cerere pentru sectorul industrial și logistic european, cu efecte potențiale și asupra pieței din România.
Potrivit unui raport al Savills, dezvoltarea ecosistemului asociat centrelor de date ar putea crea în următorii trei ani o cerere suplimentară de aproximativ 790.000 mp de spații logistice la nivel european.
Cererea nu este generată exclusiv de construcția centrelor de date propriu-zise, ci și de infrastructura de suport necesară funcționării acestora, inclusiv depozite pentru echipamente, facilități pentru operațiuni și servicii conexe. În acest context, criterii precum accesul la energie, conectivitatea digitală și capacitatea de extindere devin la fel de importante pentru investitori ca amplasarea tradițională a proiectelor industriale.
Emilian Podaru, head of industrial & logistics la Crosspoint Real Estate, a declarat: „Pentru proiectele asociate economiei AI, investitorii analizează simultan accesul la energie, infrastructura digitală, posibilitatea extinderii etapizate și viteza de implementare. Orașele care pot demonstra aceste avantaje vor fi mai bine poziționate pentru a atrage capital în următorii ani”.
În paralel, multe dintre hub-urile europene consacrate pentru centre de date se confruntă cu limitări privind capacitatea rețelelor electrice, disponibilitatea terenurilor și procesele de autorizare. Aceste constrângeri redirecționează interesul investitorilor către piețe secundare și emergente, inclusiv către Europa Centrală și de Est.
România beneficiază de câteva avantaje structurale relevante, între care infrastructura extinsă de fibră optică, vitezele ridicate de internet și costurile competitive ale serviciilor de date.
În plus, creșterea consumului de date și integrarea tot mai amplă a soluțiilor bazate pe inteligență artificială în economie susțin necesitatea dezvoltării unei infrastructuri digitale locale.
Potrivit companiei, această tendință creează oportunități noi pentru dezvoltatorii industriali și logistici, pe măsură ce infrastructura digitală se transformă într-un motor suplimentar de cerere pentru spații specializate.
