Finanțările acordate sectorului imobiliar comercial din România au crescut cu 15% în ultimul an, până la 116 miliarde lei la finalul lunii martie 2026.
Astfel, se consolidează poziția acestui segment ca principal beneficiar al creditelor acordate companiilor nefinanciare, potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Băncii Naționale a României.
Sectorul concentrează în prezent 54% din portofoliul de credite destinat companiilor nefinanciare.
Potrivit companiei de consultanță imobiliară, evoluția confirmă încrederea instituțiilor financiare în activele imobiliare comerciale și în perspectivele de dezvoltare ale pieței locale.
Segmentul include clădiri de birouri, centre comerciale, precum și parcuri industriale și logistice, care continuă să atragă capital și finanțare bancară într-un context economic marcat de incertitudini.
„Evoluția finanțărilor acordate pieței imobiliare comerciale confirmă transformarea acestui sector într-o componentă matură a economiei românești. Creșterea constantă a stocului de credite și menținerea interesului băncilor pentru finanțarea proiectelor imobiliare reflectă atât calitatea activelor existente, cât și încrederea în potențialul de dezvoltare al pieței pe termen lung”, a declarat Vlad Săftoiu, head of research la Cushman & Wakefield Echinox.
Printre cele mai importante tranzacții de finanțare și refinanțare derulate în ultimul an se numără creditul de dezvoltare de 400 milioane euro acordat grupurilor IULIUS și Atterbury Europe pentru proiectul mixed-use RIVUS Cluj-Napoca, refinanțarea de 372 milioane euro a portofoliului AFI Europe și finanțarea de 305,6 milioane euro obținută de IULIUS pentru proiectul Palas Iași.
De asemenea, NEPI Rockcastle a contractat o facilitate sustenabilă de 190 milioane euro de la un consorțiu de bănci locale.
Din perspectiva riscului de credit, rata creditelor neperformante aferente sectorului imobiliar comercial a ajuns la 6,2% în martie 2026, în creștere cu 1,1 puncte procentuale față de anul precedent.
Cu toate acestea, nivelul rămâne inferior celui înregistrat în cazul creditelor acordate firmelor cu garanții de stat (11,3%) și al finanțărilor destinate microîntreprinderilor și întreprinderilor mici.
Analiza arată că finanțările acordate sectorului rămân gestionabile din perspectiva riscului, în condițiile în care piața imobiliară comercială reprezintă peste jumătate din portofoliul de credite corporate al sistemului bancar românesc.
