Piața spațiilor moderne de birouri din București a înregistrat o evoluție pozitivă în primele trei luni ale anului 2026, marcată de o creștere a activității de închiriere, deși volumul total rămâne sub pragurile de referință stabilite anterior crizei sanitare. Potrivit datelor centralizate de Colliers, tranzacțiile totale au însumat aproximativ 51.000 mp, reprezentând un avans de 14% comparativ cu perioada similară a anului precedent.
Cererea nouă, un indicator critic al dinamicii economice, a raportat un salt de 24%, atingând pragul de 24.000 mp. Această valoare aliniază piața la media trimestrială post-pandemie, însă reflectă un deficit de aproximativ 30% față de intervalul de referință 2017-2019. Un aspect notabil este aportul companiilor nou-intrate pe piața locală, care au generat peste o treime din această cerere nouă.
Mai mult, suprafața închiriată de noii jucători în T1 reprezintă deja 60% din volumul total înregistrat pe acest segment pe parcursul întregului an 2025.
Structura cererii evidențiază dominanța sectorului IT&C, cu o cotă de 22%, urmat de sectorul energetic cu 20%. Totodată, o tendință emergentă este activitatea sectorului public, exemplificată prin relocarea Tribunalului Ilfov într-o clădire modernă.
Victor Coșconel, Partner | Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers, a declarat: „Am început anul într-un ritm moderat pe piața de birouri din București, într-un context marcat de prudență din partea companiilor și de o dinamică mai temperată a pieței muncii”.
Perspectivele pentru restul anului rămân mixte, fiind influențate de intențiile de angajare aflate la minimele ultimilor șase ani și de un stoc limitat de livrări noi în zonele premium, factori care mențin presiunea asupra chiriilor.
