Piața certificărilor verzi și a celor dedicate sănătății și accesibilității a înregistrat o activitate intensă în 2025, atingând un volum total de peste 4,6 milioane de mp. Potrivit raportului anual publicat de Colliers, anul trecut au fost acordate peste 180 de certificări verzi, precum BREEAM și LEED, și peste 70 de certificări axate pe bunăstarea ocupanților, cum sunt WELL Health-Safety și Access4you.
Analiza pe segmente de piață indică o dominație clară a sectorului de birouri, care a concentrat 107 certificări, reprezentând peste 40% din totalul proiectelor. Acesta este urmat de segmentul de retail, cu 81 de certificări (30% din total), și de sectorul industrial și logistic, cu 59 de certificate. O evoluție remarcabilă în 2025 a fost dublarea numărului de proiecte care au obținut cele mai înalte niveluri de recunoaștere, respectiv LEED Platinum și BREEAM Outstanding, depășind 20 de imobile.
Investițiile au fost susținute de jucători majori din piață. CTP a finalizat aproape 40 de certificări, Globalworth a raportat 36 de proiecte, în timp ce AFI Europe a obținut 17 certificate. În sectorul de retail, Penny s-a impus ca unul dintre cei mai activi investitori, cu 45 de proiecte certificate în 2025.
Roxana Isopescu, Director Sustainability Services la Colliers, a spus: „Certificările verzi nu mai reprezintă doar un avantaj competitiv, ci au devenit un criteriu important în finanțarea, refinanțarea și vânzarea proprietăților imobiliare. Băncile analizează tot mai atent consumul de energie și amprenta de carbon, iar investitorii și dezvoltatorii abordează sustenabilitatea ca parte integrată a strategiei de business”.
Deși reglementările europene privind raportarea de sustenabilitate au fost parțial relaxate, sectorul imobiliar din România continuă să prioritizeze aceste standarde pentru a menține valoarea activelor pe termen lung. Consultanții anticipează că atenția se va muta progresiv către modernizarea clădirilor existente, având în vedere că peste 80% din stocul actual va fi utilizat și în anul 2050.
