Piața spațiilor de birouri din București a marcat o schimbare istorică de ierarhie în 2025, sectorul financiar-bancar devenind principalul motor al cererii și detronând, pentru prima dată, industria IT, potrivit unui studiu Crosspoint Real Estate.

Companiile din segmentul bancar și al serviciilor financiare au generat 25% din volumul brut de închirieri, depășind ponderea de 23% a sectorului IT. Această evoluție aliniază capitala României la tendințele europene, unde industria financiară a susținut majoritatea tranzacțiilor pe parcursul anului trecut.

Deși sectorul IT rămâne lider la capitolul închirierilor nete, cu 36.000 mp (28% dintr-un total de 130.000 mp net), acesta a înregistrat o creștere de 17% față de 2024. Totuși, industria traversează o etapă de calibrare după expansiunea accelerată din perioada 2020-2022.

Ajustările de personal și implementarea noilor tehnologii AI au determinat o abordare mai prudentă a companiilor de tehnologie, reflectată într-un context de piață în care volumul brut de închirieri la nivel general a scăzut cu 30% față de anul anterior.

În acest context, Crosspoint Real Estate a gestionat anul trecut închirieri de 11.500 mp pe zona de birouri.

Mădălina Marinescu, Head of Office Agency, Crosspoint Real Estate, a spus: „Chiar și într-un an precum 2025, care se arată a fi plin de incertitudini, echipa noastră a reușit să transforme provocările în oportunități: peste 60% din tranzacțiile pe care le-am înregistrat au fost contracte noi de închiriere. Acest lucru nu doar că reflectă încrederea companiilor în piața din România, dar și puterea și determinarea echipei noastre de a sprijini clienții să își dezvolte afacerile și să deschidă noi centre”.

Analiza pe hub-uri de business arată că zona Centru-Vest a rămas cea mai căutată destinație, cu 29% din totalul închirierilor, urmată de Calea Floreasca-Barbu Văcărescu cu 18%.