Piața imobiliară premium din România este în continuă creștere, devenind mai sofisticată, iar interesul pentru locuințele de lux rămâne ridicat, cu o clientelă tot mai exigentă, potrivit unei opinii a dezvoltatorului local ARQA.
Școli de top: Proximitatea față de școli de renume, precum cele din zonele Iancu Nicolae și Pipera, rămâne un factor important în alegerea locuinței. Dezvoltatorii răspund prin crearea de ansambluri premium cu facilități educaționale integrate.
“Părinții care investesc sume considerabile în educația copiilor vor și un stil de viață care să susțină acest parcurs. Un apartament premium lângă o școală de top înseamnă mai puțin timp petrecut în trafic și un confort mai mare pentru întreaga familie”,explică Alexandru Rădulescu, Chief Sales Officer ARQA .
Apartamente spațioase: Preferința se îndreaptă către apartamente mari (150-200 mp utili) cu terase generoase (70-100 mp), în detrimentul vilelor, oferind confort și responsabilități reduse.
„Clienții premium preferă acum un apartament mare, cu o terasă spațioasă, într-un complex bine administrat, unde nu trebuie să-și facă griji pentru întreținere”, explică Rădulescu.
Facilități premium și atenție la detalii: Proiectele premium revin la facilități precum piscine, spații de coworking și cluburi sociale, acordând atenție detaliilor precum izolarea fonică și designul arhitectural.
Comunitate: Cumpărătorii caută o comunitate cu vecini similari, servicii integrate și un mediu sigur.
„Vedem tot mai des această tendință în rândul clienților noștri: își doresc nu doar un apartament bine construit, ci și o comunitate în care să se regăsească. Interacțiunea cu vecini care împărtășesc un stil de viață similar, accesul la facilități premium și siguranța unui mediu bine administrat sunt criterii care contează aproape la fel de mult ca locația sau designul”, a mai spus Rădulescu.
Clienți informați: Cumpărătorii sunt atenți la reputația dezvoltatorilor, finanțarea proiectelor și garanții, demonstrând o piață în maturizare.
Creșterea prețurilor: Prețurile vor crește datorită costurilor materialelor, taxelor și instabilității fiscale, dar și datorită cererii pentru calitate superioară.
Extinderea în afara Bucureștiului: Blocajul autorizațiilor din București duce la dezvoltarea de proiecte premium în zonele limitrofe precum Pipera și Snagov, cu spații verzi și infrastructură modernă.
