Cluj-Napoca a înregistrat o creștere de patru ori a închirierilor de birouri în 2024 și a fost cea mai mare piață regională pentru astfel de tranzacții, conform unei analize Fortim Trusted Advisors.

În orașele regionale, companiile au închiriat 63.024 mp de spații de birouri moderne, incluzând contracte de închiriere noi și renegocieri, dintre care Cluj-Napoca a reprezentat 48.008 mp, deținând o cotă de 76%.

Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, remarcă faptul că Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață de birouri din România, Timișoara și Brașov urmând-o.

„În 2025, ne așteptăm ca aceste trei piețe locale să continue să performeze”, a adăugat Ciobanu.

Timișoara și-a menținut locul al doilea, însă a înregistrat o scădere a volumului de închiriere comparativ cu 2023. Între timp, Iași a înregistrat un declin al tranzacțiilor din cauza lipsei de livrări de clădiri de birouri noi.

La nivelul întregii Românii, reînnoirile contractelor de închiriere (26.957 mp) au depășit noile contracte de închiriere (21.051 mp).

Atracția orașelor regionale precum Cluj-Napoca provine din calitatea comparabilă a spațiilor de birouri cu cele din București, dar cu chirii cu 20-25% mai mici, ceea ce stimulează un interes crescut pentru aceste piețe, constată analiza.