Chiriile medii pentru spațiile de birouri din Europa au crescut cu 3,7% în ultimele 12 luni, în timp ce chiriile prime (pentru cele mai bune spații din zonele centrale) au înregistrat un avans de 5,3%. 

Cu toate acestea, Bucureștiul se menține pe poziția a patra în clasamentul celor mai accesibile hub-uri de business din Europa, cu o chirie medie anuală de 246 euro/mp, adică aproximativ 20,5 euro/mp pe lună. Capitala României este depășită doar de Tallinn, Vilnius și Nantes.

În plus față de costul avantajos, proprietarii din București continuă să ofere pachete comerciale atractive, cum ar fi chirii gratuite pe anumite luni și contribuții la costurile de amenajare a spațiilor, ceea ce consolidează competitivitatea orașului comparativ cu alte centre europene de business. 

Această situație este în contrast puternic cu piețe precum Londra, unde chiria “prime” a atins 2.154 euro/mp pe an (echivalentul a 179 euro/mp pe lună), cea mai scumpă din Europa.

Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, a spus: “Într-un context european în care chiriile pentru birouri continuă să crească, stabilitatea pieței din București și stimulentele comerciale generoase mențin capitala ca o opțiune solidă pentru companiile care doresc să-și optimizeze costurile fără a compromite calitatea spațiului”.

În ciuda stabilității chiriilor, cererea pentru spațiile de birouri din București a scăzut cu 29,5% în prima jumătate a anului, ajungând la 62.392 mp în tranzacții de tip take-up (excluzând renegocierile). 

Acest declin, în contrast cu trendul ascendent la nivel european, care a înregistrat o creștere de 6% a volumului total de închirieri în aceeași perioadă, indică o prudență sporită în rândul companiilor locale.