Bucureștiul se menține în topul celor mai accesibile capitale europene în ceea ce privește taxele și costurile adiționale plătite de cumpărătorii care apelează la un credit ipotecar. Potrivit unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro, costurile minime asociate unei achiziții în România reprezintă doar 1,59% din prețul locuinței.

Pentru un apartament mediu cu două camere, evaluat la 107.500 de euro, un cumpărător din București achită aproximativ 2.530 de euro. Această sumă include onorariile notariale, care dețin cea mai mare pondere (1,5% – 2% din preț), taxele de evaluare a proprietății și comisioanele de acordare a creditului. În contrast, în alte capitale europene, aceste taxe pot urca la zeci de mii de euro pentru un imobil similar.

Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, a spus: „În compararea diferitelor orașe din Europa trebuie să fie luate în calcul și costurile inițiale asociate cumpărării unei locuințe, care includ toate taxele și costurile tranzacției – iar acestea cântăresc mult mai mult pentru un cumpărător comparativ cu costurile creditului în sine, care ajung să fie împărțite pe o durată de zeci de ani”.

Analiza indică faptul că valori procentuale mai mici decât în România se mai întâlnesc doar în Chișinău (0,85%) și Praga (1,08%). La polul opus, cumpărătorii din Viena suportă costuri de 11,64% din valoarea locuinței, echivalentul a aproape 56.000 de euro. În Budapesta, costurile urcă la 5,48% (aproximativ 10.000 de euro), în timp ce în Roma acestea ajung la 5,66%, reprezentând circa 35.780 de euro.

Diferențele majore sunt generate de taxele de înregistrare a proprietății. Dacă în București acestea sunt zero, în Madrid sau Berlin ele ajung la 6% din prețul locuinței. De asemenea, serviciile brokerului de credite sunt gratuite în România, Cehia sau Polonia, dar pot costa între 1% și 4% din valoarea proprietății în Italia sau Austria.