Piața de retail modern din România a atins un nou reper, depășind pragul de 5 milioane de mp de spații comerciale închiriabile în 2025, conform datelor Colliers. Atingerea acestui nivel este considerată un pas important în maturizarea pieței, chiar dacă România rămâne în urma țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor.
Stocul total echivalează cu aproximativ 260 de mp la mia de locuitori, semnificativ sub nivelul de peste 400 de mp înregistrat în țări precum Polonia sau Cehia.
În 2025, au fost livrați aproximativ 190.000 de mp noi, cel mai mare proiect fiind extinderea centrului comercial Mall Moldova din Iași, cu aproape 60.000 mp. De asemenea, Colliers a adăugat în stoc peste 150.000 de mp care reprezintă centre comerciale mai vechi renovate și reocupate de branduri internaționale.
Stocul de retail modern este puternic concentrat: Bucureștiul și zonele adiacente cumulează aproape 1,3 milioane mp, iar următoarele cinci județe – Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj – însumează peste 1,1 milioane de mp. Împreună, Capitala și aceste cinci județe dețin aproximativ jumătate din stocul modern de retail din România.
Simina Niculiță, Director | Partener | Retail Agency la Colliers, a explicat că românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est și, în multe cazuri, cheltuiesc chiar mai mult în termeni nominali.
Datele Oxford Economics arată că, în 2025, un român a cheltuit aproape 800 de euro pe îmbrăcăminte și încălțăminte, cu 25% mai mult decât un consumator din Polonia și aproape dublu față de unul din Ungaria.
Pentru anul viitor, estimările preliminare ale Colliers indică o posibilă livrare de aproximativ 250.000 de mp de noi spații comerciale închiriabile. Printre proiectele anunțate se numără M Park Galați, de 30.000 de mp, și o extindere de circa 25.000 de mp a proiectului Palas Mall al Iulius din Iași.
