Producția își consolidează poziția pe piața industrială și logistică din România, reprezentând aproximativ 28% din tranzacțiile de închiriere anunțate public în primul semestru din 2026, aproape dublu față de nivelul din anul precedent și mult peste media istorică de 10-15%, potrivit celui mai recent raport al Colliers.
În total, tranzacțiile publice au însumat circa 340.000 mp, cu aproximativ 20% sub nivelul din prima jumătate a lui 2025, însă cu 47% peste media perioadei 2017-2019.
Datele indică o schimbare de structură a cererii, pe fondul interesului în creștere pentru activități de producție și proiecte de nearshoring. Aproximativ două treimi din cererea înregistrată în primele șase luni ale anului a provenit din contracte noi sau relocări către spații mai competitive.
„În ciuda tuturor factorilor geopolitici sau economici actuali, care nu sunt cei mai favorabili, evoluția arată mai degrabă o revenire la un ritm normal după anul record 2025 decât o slăbire de fond a pieței. Mai important decât scăderea volumului total este însă felul în care se schimbă cererea. Producția câștigă tot mai mult teren, iar interesul producătorilor asiatici, în special chinezi, pentru România ca bază de nearshoring pentru piața europeană este în creștere”, a declarat Victor Coșconel, partner | head of leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.
Printre cele mai importante tranzacții din prima jumătate a anului se numără prelungirea contractului Iron Mountain pentru 28.000 mp în București, extinderea Autonet pentru 26.000 mp și o nouă închiriere de 15.000 mp semnată de Siemens pentru o fabrică în Sibiu.
De asemenea, au fost anunțate două proiecte industriale noi de peste 20.000 mp fiecare, în apropierea Bucureștiului și la Ploiești.
Consultanții Colliers evidențiază avantajele competitive ale României, inclusiv raportul favorabil dintre costurile cu forța de muncă și productivitate, precum și dezvoltarea accelerată a infrastructurii rutiere. Stocul modern de spații industriale și logistice a ajuns la aproape 8,3 milioane mp la jumătatea anului, iar în următoarele trimestre ar putea fi livrați încă aproximativ 500.000 mp.
Potrivit companiei, perspectiva pe termen mediu și lung rămâne pozitivă, susținută de investițiile în infrastructură, integrarea completă în spațiul Schengen și deficitul de spații logistice moderne raportat la populație și consum.
