Piața investițiilor imobiliare din România a revenit pe o traiectorie de creștere în 2026, după un început de an mai lent, volumul tranzacțiilor depășind deja nivelul înregistrat pe parcursul întregului an 2025.
Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile realizate în primul semestru au totalizat 211 milioane euro, cu 46% sub nivelul din perioada similară a anului trecut, însă activitatea din lunile următoare a accelerat semnificativ.
Evoluția a fost susținută în principal de finalizarea tranzacției prin care AFI Europe a preluat un portofoliu de șase parcuri de retail de la MAS Real Estate, precum și de o serie de alte tranzacții de dimensiuni mai mici. După primele șapte luni ale anului, volumul investițional a depășit deja nivelul consemnat în 2025.
În prima jumătate a anului, segmentul office a dominat piața, concentrând investiții de 138 milioane euro, echivalentul a aproximativ 65% din volumul total. Odată cu închiderea tranzacției de 282 milioane euro dintre AFI Europe și MAS Real Estate la începutul lunii iulie, retailul a redevenit cea mai activă clasă de active, cu un volum de peste 350 milioane euro.
Printre cele mai importante tranzacții din prima parte a anului s-au numărat vânzarea complexului de birouri @EXPO din București, a parcurilor de retail NEST din Miercurea Ciuc și Moinești, a proiectului Record Park din Cluj-Napoca și a clădirii Equilibrium 2 din București.
Investitorii din Europa Centrală și de Est, inclusiv cei români, au fost cei mai activi cumpărători, cu tranzacții de 144 milioane euro, reprezentând 68% din volumul total, urmați de investitorii turci, cu 52 milioane euro.
Cristi Moga, head of capital markets la Cushman & Wakefield Echinox, a spus: „Piața locală a investițiilor imobiliare a rămas activă, reușind să atragă doi jucători noi, în ciuda unui context general cu multiple incertitudini de ordin economic și politic”.
Raportul arată că, deși economia României a înregistrat o contracție de 0,3% în trimestrul al doilea, iar inflația s-a situat în jurul pragului de 10% în primul semestru, stabilizarea mediului economic și politic ar putea genera o accelerare a activității investiționale în a doua parte a anului.
