One United Properties și-a revizuit în scădere perspectivele financiare pentru 2026, estimând că profitul net consolidat va fi cu aproximativ 15%-20% sub nivelul prevăzut în bugetul inițial, pe fondul blocajelor administrative generate de atacul ransomware care a afectat Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) în luna iulie.
Potrivit dezvoltatorului, incidentul cibernetic din 14 iulie a perturbat procesele cadastrale și de carte funciară la nivelul întregului sector imobiliar românesc, afectând înregistrarea unităților rezidențiale, semnarea antecontractelor și contractelor finale de vânzare, precum și transferurile de proprietate.
Compania arată că impactul a fost amplificat de termenele deja extinse de procesare generate de noua legislație rezidențială introdusă în decembrie 2025. Deși sistemul e-Terra a fost repus în funcțiune la jumătatea lunii august, acumularea solicitărilor restante continuă să provoace întârzieri semnificative.
Aceste blocaje au determinat amânarea unor livrări rezidențiale, a încasărilor aferente și, implicit, a recunoașterii veniturilor și profiturilor, chiar și pentru proiecte deja finalizate și contractate de clienți.
În paralel, compania a ales să prioritizeze finalizarea și recepția dezvoltărilor programate pentru 2026, în loc să întârzie construcțiile pentru finalizarea procedurilor de preapartamentare. În consecință, pentru anumite unități, dezvoltatorul a încasat doar taxa de rezervare de 5%, urmând ca diferența să fie încasată la semnarea contractului de vânzare.
Această situație afectează în special proiectele rezidențiale One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1, unde tranzacțiile nu au ajuns încă în etapa contractuală necesară pentru recunoașterea veniturilor conform standardului IFRS 15.
Conducerea companiei subliniază însă că reducerea estimărilor pentru 2026 reflectă în principal o decalare a recunoașterii veniturilor și profiturilor, nu o pierdere definitivă a acestora.
O parte importantă a veniturilor estimate inițial pentru acest an ar urma să fie recunoscută în 2027, pe măsură ce restanțele ANCPI sunt procesate și tranzacțiile rezidențiale își finalizează etapele administrative și contractuale. În schimb, portofoliul de proprietăți generatoare de venituri din chirii rămâne, în mare parte, neafectat.
